Bytové domy, Ivanovice na Hané

Místo stavby a okolí

Vzhledem k umístění pozemku v centru Ivanovic na Hané, na nároží ulic Dolní Valy a Nádražní, má navrhovaný komplex městotvornou funkci, kdy zvyšuje hustotu osídlení v místě a díky tomu je i ekonomickým přínosem pro své okolí. Navrhované řešení nabízí celkem 21 bytových jednotek a 6 parkovacích stání, čímž efektivně využívá dostupnou plochu a přispívá k rozvoji lokality. Dva vyšší domy dotváří nároží ulic v křižovatce Nádražní – Dolní valy a přirozeně navazují na uliční čáru. Kompozice nových i stávajících domů zároveň pomáhá formovat polosoukromý vnitroblok, který spolu s výsadbou stromů nabízí kvalitní společný prostor .

Záměr investora

Cílem investora je reagovat na rostoucí poptávku po dostupném bydlení v lokalitě a nabídnout malé, cenově přijatelné nájemní byty, o které je v současné době největší zájem. Projekt se zaměřuje na vytvoření moderních a funkčních bytových jednotek při zachování ekonomické dostupnosti, a to částečně díky svépomocné výstavbě a využití recyklovaných stavebních materiálů. V rámci ekologicky odpovědného přístupu budou použity tradiční pálené cihly, pocházející z demolice jiné stavby. 

Architektonické řešení

Bytový komplex sestává ze tří menších objektů, aby reflektoval měřítko okolní zástavby a dobře pracoval s prosluněním jednotek a minimálním zastíněním okolních domů.  U všech domů je využíváno ekonomického přístupu do bytů z exteriéru, a to buďto přímo z terénu, nebo ze společné pavlače. Byty jsou řazeny jednoduše vedle sebe a jejich dispozice individuálně reagují na podmínky dané jejich polohou v domě, vůči světovým stranám a provozem okolí. Díky této rozmanitosti naplní potřeby širšího okruhu uživatelů. Menší velikost bytových jednotek vyvažuje příjemná výška vnitřních prostor, velkorysé prosvětlení okny s nízkými parapety na sezení, u části bytů vložená spací patra, soukromé střešní terasy nebo polosoukromé terasy na pavlači. Vystavené parkování v proskleném parteru navíc přináší dynamický prvek do městského prostředí a posiluje vizuální atraktivitu komplexu. 

Konstrukční a materiálové řešení

Hlavní dva objekty jsou navrženy jako železobetonový skelet s vyzdívanou výplní z recyklovaných plných pálených cihel a zateplením z minerální vaty. Střešní konstrukce je sedlová, s keramickou krytinou a střešními terasami, které oživují celkový vzhled budovy. Nadkrokevní zateplení střech umožňuje lepší využití prostoru mezi krokvemi, je technicky snadnější na provedení a dlouhodobě bezpečnější při užívání. Konstrukce vestavěných pater a schodišť v podkroví jsou dřevěné, část obytného prostoru ponechávají otevřenou do krovu, což zajišťuje nejen lehkost a vzdušnost interiérů, ale také lepší prosvětlení prostor. Otevřená pavlač s hlavním schodištěm je ocelová konstrukce, částečně kotvená do stropní konstrukce domů A a B. Hlavní schodiště je železobetonové, pavlače jsou ocelovo-betonové spřažené desky vynášené ocelovými nosníky s trapézovým plechem jako ztraceným bedněním pro železobetonovou desku. Část pavlačí je rozšířena a využita jako terasa k bytům 2. np. Její plocha je vymezena odlišnou nášlapnou vrstvou z dřevěných palubek z dubového nebo akátového dřeva, která kontrastuje s betonovými povrchy únikových cest. Zábradlí schodiště a pavlačí je ocelové s výplní z průmyslového svařovaného pletiva. Třetí objekt je zcela zděný z plných cihel s kontaktním zateplovacím systémem a sedlovou střechou. Konstrukce je navržena s důrazem na jednoduchost a trvanlivost, přičemž využívá dostupné materiály a technologie pro dosažení optimálního poměru nákladů a kvality.

Architektonická studie: spolupráce s vesměs architekti

Projekt pro stavební povolení: Ing. Zuzana Matysová