Podkrovní byty na náměstí, Přerov

Místo stavby a okolí

Polyfunkční dům se nachází na parcele v centru města, v ochranném pásmu památkové zóny. Přízemí objektu je využíváno pro obchod, vyšší patra slouží k bydlení. Studie se zaměřuje na možnost přestavby podkroví na obytný prostor. Dům je čtyřpodlažní řadový objekt se sedlovou střechou a výrazným vikýřem nad průjezdem do dvora, který je zdůrazněn rizalitem. Dříve byla zpracována architektonická studie parteru a provedeny menší opravy a výměny oken. V budoucnu se plánuje zateplení objektu.

Záměr investora

Cílem je rozšířit využití objektu a nabídnout atraktivní bydlení v centru města.

Architektonické řešení

Dům je navržen s jednoduchým členěním parteru s travertinovým obkladem a patry pro bydlení s pískovou omítkou. Vikýř, který pokrývá celou šířku střechy, umožňuje vytvoření kvalitního bydlení v podkroví s výhledem na náměstí. Rizalit, který zdůrazňuje vstup do dvora, bude vyvýšen a opatřen výrazným oknem. Na dvorní straně jsou v podkroví umístěny dva vikýře a balkony. Významným prvkem je výtah, který je vizuálně i stavebně oddělen od domu.

Dispoziční řešení

Podkroví bude přístupné dvouramenným schodištěm se zrcadlem a výtahem. Schodiště bude umístěno jako venkovní prvek ve dvoře, se vstupy a výstupy na podestách. Dispoziční řešení bytů zohledňuje konstrukci krovu s minimálními zásahy do plných vazeb. Plánovány jsou čtyři byty – dva prostorné s balkony a dvě garsonky. Centrální část bytů bude obsahovat šatny a sociální zázemí. Velká okna směrem k náměstí zajistí dobré prosvětlení a výhled, zatímco nižší světlá výška nově vložených pater na spaní rozšíří využití podkroví. Okna budou opatřena venkovními roletami pro ochranu proti přehřívání. Větší byty budou mít pokoje s hlubokými balkony orientovanými do klidnějšího dvora.

Konstrukční a materiálové řešení

Objekt je zděný s trámovými stropy a sedlovou střechou, krytou kombinací keramických tašek a plechu. Krov je vaznicový se stojatou stolicí, plné vazby budou zachovány, kde bude nutné, budou použity ocelové svařence. Nové pozednice a krokve vikýřů posílí krov a ztuží konstrukci. Střecha zůstane sedlová, s novou keramickou krytinou a plechovými vikýři. Srážková voda bude odváděna dvěma dešťovými svody na každé straně domu. Oplechování bude titanzinkové. Podkroví bude zaizolováno nad krokvemi, aby byla chráněna dřevěná konstrukce a zachována její vizuální hodnota. Fasáda bude zateplena, rizalit zůstane zachován. Okna budou bílá s izolačními dvojskly nebo trojskly, stínění bude řešeno venkovními roletami (např. zip-screen).

Spolupráce s VESMĚS architekti